Является одним из самых востребованных на современном рынке кредитования. Взять ипотеку означает оформить в банке долгосрочный кредит для приобретения недвижимости (например, квартиры или дома), при этом само недвижимое имущество становится гарантом выплаты кредита. В случае невозврата кредита банк забирает у должника заложенную недвижимость, тем самым возвращая свои деньги.
Особенности ипотечного кредитования
По ипотеке обычно применяются пониженные ставки, что делает её более привлекательной для потенциальных заёмщиков, но для выдачи этой ссуды банк предъявляет жёсткие требования. Например, потребуется наличие у заёмщика первоначального взноса в размере от 15 до 30 %, необходимо иметь стабильную постоянную работу, должно отсутствовать обременение на покупаемое жильё.
Особенности ипотечного кредитования заключаются в том, что кредит носит целевой характер и выдаётся на долгосрочный период (10-30 лет). Существуют лояльные программы по выдаче ипотеки, к примеру, для молодых семей, для военнослужащих, поддержка от государства семей с детьми – материнский капитал, который можно направить на покупку жилья с использованием ипотеки.
«Подводные камни» ипотечного кредита
Как любое финансовое вложение, ипотечное кредитование подразумевает определенный риск. Так, общая сумма выплаченных денег по ипотеке в несколько раз превысит первоначальную стоимость приобретаемого жилья за счет процентов по кредиту. В течение длительного времени заёмщик должен ежемесячно погашать сумму кредита, что может сильно ограничить финансовые возможности семьи.
Требования, выдвигаемые кредитором к потенциальному заёмщику, доступны далеко не всем категориям граждан, что может привести к отрицательному решению банка о выдаче кредита. Также и участие в льготном ипотечном кредитовании имеет свои ограничения. Например, материнский капитал выдается семьям при рождении второго ребёнка, то есть семьи с одним малышом не смогут воспользоваться этой льготой.
В чём плюсы ипотечного кредитования?
Ипотечное кредитование имеет свои преимущества. При недостатке денежных средств можно приобрести в ипотеку собственное жилье. Часто люди годами платят немалые деньги за съемную квартиру. В этом случае гораздо легче отдавать деньги не в чужой карман, а банку за свое жилье. Если позволяют финансы, можно досрочно погашать кредит, тем самым уменьшая итоговую сумму выплат. Еще одним плюсом будет возможность возврата части уплаченных средств по ипотечному кредиту, в размере 13 % подоходного налога. Чтобы вернуть 13% с покупки квартиры вам потребуются документы, которые необходимо будет предоставить, а какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры вы можете узнать на сайте insure-guide.ru
Если реально оценить свои возможности, изучить все «за» и «против», то ипотечное кредитование – это тот инструмент, который позволит разумно вложить свои деньги, обзавестись собственным жильем и обрести уверенность в завтрашнем дне.