Кадастровые и землеустроительные работы необходимы для получения точных сведений и учета имеющихся или приобретаемых земельных наделов и недвижимости, включения информации о них в государственный реестр.
Оформленные по всем правилам участки могут считаться частной собственностью, что позволяет их владельцам совершать в отношении своего имущества, земельных наделов любые сделки, успешно решать спорные вопросы. Нанять кадастрового инженера для проведения профессиональных работ можно на сайте https://gaig.ru/mezhevanie/kadastrovyy-inzhener/
Осуществляется землеустройство только сотрудниками специализированных компаний, имеющими соответственную квалификацию. Инициализировать проведение мероприятий могут собственники участков. Перечень оказываемых на сегодняшний день услуг по землеустройству очень широк. Основные из них:
— уточнение границ участка;
— раздел или объединение нескольких земельных наделов;
— составление плана землевладения;
— оформление права собственности и получение кадастровой документации;
— обследование участка и внесение изменений в госреестр;
— получение выписок и справок из ЕГРН.
Межевание обычно пользуется наибольшим спросом из всех мероприятий по землеустройству. С его помощью уточняется информация по имеющимся и выделяемым участкам земли и определяют их границы.
Выполнение полного комплекса кадастровых работ проходит поэтапно, в следующей последовательности:
— сотрудник кадастровой компании собирает имеющуюся информацию об объекте недвижимости;
— службой геодезии выполняется топографическая съемка местности и проводятся замеры площади и границ участка;
— инженер проводит обработку данных с помощью компьютерных программ и данных, полученных со спутника;
— сотрудники компании подготавливают документацию индивидуально по каждому участку, если требуется – дополняют существующую информацию и вносят изменения;
— составляется схематический межевой план и его подробное описание;
— специалист компании вносит сведения, или обновляет их в едином госреестре;
— собственник земельного надела получает кадастровый паспорт.
Кадастровые работы в отношении зданий, строений, других объектов недвижимости проходят в той же последовательности. Мероприятия, призванные обеспечить учет недвижимости, заключаются в обязательном составлении кадастровой документации, дополнении ее техническим планом существующих или строящихся объектов с текстовым описанием, графическим отображением всех инженерных сетей, путей подъезда. Документация по недвижимости также должна иметь подробные схемы всех имеющихся или предполагаемых в процессе строительства помещений.